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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：26.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：62.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.21 坪
- 附屬建物面積：5.03 坪
- 共同使用：0.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：室內停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在硬件條件與地理位置上具有顯著吸引力，特別適合重視空間規劃、擁有自用車且通勤需求頻繁的家庭。總價 1680 萬取得 4 樓透天並附獨立雙車位，在桃園蘆竹區屬於具競爭力的選擇。
然而，是否值得購買的關鍵取決於「銀行貸款條件」。代理人員特別提及該土地登記為「農業區」，這與一般住宅用地的貸款規定存在潛在差異，極可能影響貸款成數或導致無法貸款。若您在出價前確認銀行願意核貸且條件可接受，此物件具備高 CP 值；反之，若融資環節受阻，則建議重新評估風險後再行考慮，以免購屋過程中程生障礙。
問與答
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蔡淑麗(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0933-286280
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經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (102)登字第249331號
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